一、找房渠道

大体可以分为线上、线下渠道。

① 线上渠道：

可以通过专业的租房软件、同城生活类APP、本地互助群/论坛等。

专业租房平台：链家、贝壳、安居客、优区生活（一个专注于提供优质房源和个性化租房服务的平台，利用AI智能算法精准匹配租客与出租方，让找房更省心、更高效！）等。

社交媒体：豆瓣租房小组、微博租房话题、贴吧。

本地生活类App：58同城、闲鱼等。

可以提前在网上加到当地的交流群/互助社群，在里面提前问问。

② 线下渠道：

到各小区去查看公告栏或询问物业/保安。

通过朋友、同事介绍：一般这种比较可靠，但到一个比较陌生的地方的话，是无法做到的。

到了当地直接找个出租车师傅，问他哪里租房便宜让他拉你去。

同理，可以问问一些小区旁边的便利店老板，饭馆老板什么的。

③ 多渠道找房注意事项：

注意要在多个平台上搜一下相关地区和租房的品牌是否靠谱，有哪些黑点。 地区名+租房品牌名 地区名+小区名

二、找房“跑打战术”

① 在公司试用期/实习期的时候，建议短租（半个月/一个月/两三个月）。在实习期过了，转正之后，如果觉得住的还行，则再续租，并且再尝试把房价谈低一些。如果没过或者住了一段时间感觉这间房子住的不是很舒服的话才可以及时跑路。

② 只租押一付一的房子。

③ 绕过中介（道德感强的别看）：

如果看到一间房型感觉还不错，但是对房租/中介费不是很满意，可以找楼下（安保）大爷问问这个小区里有没有要租房的房东的联系方式。记得点根烟/送点小水果。

也可以在小区公告栏/楼层走廊看看有没有贴相关的租房广告。要到之后问一下有没有相同房型的房子出租，这样有可能可以找到一手大房东的联系方式，价格不说能不能少，但是至少中介费可以省下来。

相同的思路，可以直接找中介带你到处看房，然后心理默默记下那些感觉还不错的房子，然后假装不满意不跟中介租。反手去楼下找租房广告/大爷大妈问问房东的信息。

三、选房思路

① 地理位置：

要么离公司很近，不远可以走过去，或者租（买）辆小电驴骑过去。TODO 关于买小电驴的话，之后我整理也整理一篇出来。如果要骑小电驴的话，要注意看租房的地方和公司楼下有没有地方可以停电驴，有没有地方可以充电。

要么就沿着地铁线租房。 要么离公司近的站点租，不用坐几站就能到，通勤消耗的精力不会太多。 要么就离地铁始发站近一些，可以抢到位置休息（眯一会），否则后面几站一般就没位置了。

楼下附近是否有小卖部/商超：需要的东西可以及时买到。

楼下是否有大排档等场所：有的话，晚上大概率很吵。

② 其他：

阳台/窗户最好是能够朝南，这样至少衣服比较容易干，不会被迫经常穿有一股潮味的衣服，而且人也是“向日葵”，也需要太阳晒一晒，否则可能会造成一定的季节性情感障碍，让自己的心情“莫名”地很失落。

要摸清出入口是否一直通畅，防止万一真有火灾或者别的事件发生的话，不好跑路。

看上去精装的不要租，房东都是老一辈，想想自家啥装修，精装你就要考虑是不是用样子货来提价，小心自己交钱去当人肉甲醛净化器。

可以提前找隔壁/旁边邻居了解一下，这里的房屋是否大概都是什么情况，有哪些让他们觉得不是很舒服的点。

四、可以压价的地方

主要和下面的“注意事项”章节进行对应，里面的大部分内容都可以作为压价的依据，但是大家也要掌握一些谈判技巧。

① 房屋相关：

墙面/地板/门窗/电器/卫生设施有缺陷的。

家具（家电）不全/老旧。

网络/信号差。

② 地理位置：

离公交/地铁远。

周边缺乏商超、餐馆等小店。

噪音。

③ 租赁：

长租的话可以把价格往低了谈。

淡季租房也是可以谈低价格。有些房子淡季就是租不出去的，而你的到来，弥补了这一段时间他这间房子空闲赚钱的机会。淡季：节日后毕业季前...

④ 房东情况：

房东急租的话，可以压价。

找到一手大房东，不能说压价吧，但也省了中介的中介费。

⑤ 变相省钱：

问清楚有没有附加服务比如清洁、维修等服务。

明确哪些东西坏了，是由房东出钱来修。

同样的，明确哪些费用（比如水电费、物业费、宽带费）是不是也是由房东来交。

⑥ 对比房源：

用别的房源信息进行对比。

表现出有长租的意愿，但是同时自己也知道其他相似的房源的情况。因此得多看看房源信息。

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